Kategoria: nieruchomości

rynna deszczowa

Czym jest hydroizolacja budynku?

Każdy budynek zarówno mieszkalny, jak i użytkowy, wymaga dodatkowego zabezpieczenia, które ochroni go przed działaniem szkodliwych czynników zewnętrznych. W tym właśnie celu stosuje się hydroizolacje oraz różnego rodzaju akcesoria hydroizolacyjne, które odpowiadają za zabezpieczenie powierzchni, ale także elementów konstrukcyjnych przed wodą oraz zawilgoceniem. 

Rodzaje hydroizolacji oraz ich właściwości 

Wyróżnić możemy kilka rodzajów hydroizolacji, które dzielą się ze względu na właściwości danego materiału. Z tego też względu do tworzenia hydroizolacji wykorzystuje się materiały takie jak:

  • Materiały bitumiczne – najczęściej wykorzystywane do tworzenia hydroizolacji “lekkiej”, są one podatne na działanie ujemnych temperatur. 
  • Materiały mineralne – dzięki ich wykorzystaniu możliwe jest stworzenie bezspoinowej powłoki hydroizolacyjnej. Z tego rodzaju izolacją możemy się spotkać w pomieszczeniach narażonych na wilgoć oraz nadmiar pary wodnej np. łazienki czy baseny publiczne. 
  • Materiały wykonane z tworzyw sztucznych – przeznaczone do wykonania hydroizolacji przeciwwodnej. Najczęściej przybierają formę folii lub odpowiednio zabezpieczonej przed korozją blachy. 

W ostatnim czasie, głównie ze względu na pojawienie się wielu dodatkowych akcesoriów hydroizolacyjnych, wyróżnia się również podział na materiały bezszwowe oraz materiały rolowe. Materiały te posiadają różne właściwości takie jak np. odporność na działanie zmiennych temperatur i uszkodzenia mechaniczne. Dodatkowo, każdy z wymienionych materiałów izolacyjnych posiada różny stopień ochrony przed wodą oraz wilgocią. Dlatego, przed dokonaniem zakupu danego materiału, należy dokładnie przeanalizować potrzeby budynku oraz parametry materiałów izolacyjnych. 

Jaki rodzaj hydroizolacji wybrać? 

Wybór rodzaju hydroizolacji powinien być uzależniony od potrzeb klienta, ale również przeznaczenia. To na co należy zwrócić uwagę to przede wszystkim stopień obciążenia ilością wody lub wilgoci w wybranym miejscu, sposób użytkowania budynku, rozmiar, kształt oraz zabezpieczenia budynku oraz ogólny stan budynku, który może mieć wpływ na nieszczelność czy nieprzywieranie hydroizolacji.

Wybierz biuro w dogodnej lokalizacji!

Prowadzisz biznes i zastanawiasz się, na co zwrócić uwagę, wybierając powierzchnię biurową dla swojej firmy i pracowników? Po, pierwsze na lokalizację i swobodny dojazd nie tylko autem, ale także środkami komunikacji miejskiej. Po drugie, ceny lokalu i okolicę. Od kilku sezonów można zauważyć trend, który polega na wynajmowaniu powierzchni biurowej poza centrum miasta, gdzieś najlepiej w okolicy lasu lub parku. Pracownicy chętniej wykonują obowiązki w sielskim klimacie. Są po prostu bardziej wydajni. Wynajem biur Poznań i w okolicach miasta oferuje Luvena Nieruchomości.

Wynajem biur Poznań – sprawdź ofertę lidera w stolicy Wielkopolski

Luvena Nieruchomości od lat zajmuje się wynajmem powierzchni biurowych w Poznaniu i Luboniu. Co więcej, ma ogromne doświadczenie w budowie i wynajmie hali magazynowych lub tzw. Smart Business Units. Jednym słowem – wspiera średnich i małych przedsiębiorców w rozwoju ich firm. Wynajem biur Poznań w strefie ekonomicznej wpływa na prestiż przedsiębiorstwa. Eksperci z Luvena Nieruchomości wybiorą dla Ciebie najciekawsze rozwiązanie, które spełni oczekiwania firmy i potrzeby pracowników.

Lokale gastronomiczne na sprzedaż – Warszawa

Kupno nieruchomości w celu prowadzenia biznesu to duża inwestycja. W internecie widnieje wiele ofert, które proponują lokale gastronomiczne na sprzedaż. Warszawa ma ich najwięcej. Nie powinno to dziwić. Mieszkańcy stolicy szczególnie doceniają możliwość spędzania czasu wolnego w ulubionym towarzystwie przy dobrym jedzeniu. Na mapie miasta pojawia się coraz więcej punktów gastronomicznych i jak się okazuje – każdy dostaje szansę, to znaczy – znajduje swoich odbiorców.

Od nowa czy według czyjegoś pomysłu?

Gdy masz w pełni sprecyzowaną wizję własnej restauracji, poszukujesz lokalu, który jedynie jest dostosowany do prowadzenia usług gastronomicznych. To znaczy, że spełnia wszelkie niezbędne warunki, a ty zajmiesz się resztą, czyli wyposażeniem i całą koncepcją. Z kolei, jeżeli chcesz prowadzić restaurację, ale niekoniecznie zależy ci na wdrażaniu własnych pomysłów od podstaw, możesz wybrać lokal, który nie tylko jest przystosowany, ale w pełni opracowany. Weź pod swoje skrzydła restaurację o znanej nazwie, rozpoznawalnym logo i ciesz się zaufaniem klientów już od pierwszych dni działalności. Strony z ofertami proponują lokale gastronomiczne na sprzedaż. Warszawa to jedna z najlepszych lokalizacji na biznes. My pomożemy ci wybrać miejsce i bezproblemowo przejść przez pozyskiwanie wszelkich niezbędnych pozwoleń. Ty zajmij się realizacją pomysłów.

Wejdź do świata biznesu

Stań się przedsiębiorcą. Czekają na ciebie wyjątkowe lokale gastronomiczne na sprzedaż. Warszawa jest miastem gotowym na nowe rozwiązania, a wiele lokali czeka na nowych właścicieli i nietuzinkowe aranżacje. Lokale znajdujące się w naszej bazie są usystematyzowane według lokalizacji oraz rozmiarów powierzchni. Wystarczy, że wybierzesz interesującą cię dzielnicę, a my zaproponujemy lokale w danej okolicy. Oferujemy zarówno małe pomieszczenia, w których urządzisz przytulną kawiarnię, jak i większe przestrzenie, idealne na bistro czy restaurację.

Jak szukać lokali komercyjnych?

Lokale komercyjne cieszą się nieustanną popularnością. Zarówno wśród kupujących, wynajmujących i sprzedających swoje nieruchomości. Zakup lokalu jest bardzo dobrą inwestycją. Dlaczego? Lokal można zagospodarować pod swoją działalność i cieszyć się niezależnością. Co miesiąc nie jesteś zobowiązany do płacenia czynszu. Alternatywą do prowadzenia własnego biznesu jest po prostu wynajęcie lokalu komercyjnego. Tym sposobem co miesiąc Ty zyskujesz dodatkowe pieniądze. Dzięki takiemu rozwiązaniu bardzo szybko możesz zyskać niezależność finansową, a wolny czas przeznaczyć na rozwój, naukę nowych umiejętności oraz hobby. Niezależnie od tego, czy sprzedajesz, wynajmujesz, czy kupujesz lokale komercyjne, sprawdź ofertę Loco Commercial, która jest liderem w branży agencji nieruchomości i znajdzie dla Ciebie rozwiązania, które pomogą Ci z wybraną inwestycją. 

 

Jak na co dzień pracuje Loco Commercial?

 

Loco Commercial tworzą ludzie z pasją, wiedzą i doświadczeniem. Wypracowany przez lata model działania oparty na wysokich standardach, innowacyjnych propozycjach i znajomości branży sprawia, że każdy klient finalizuje swoją inwestycję z sukcesem. Podczas współpracy masz zagwarantowane doradztwo przy zakupie. Zanim jednak do tego dojdzie, otrzymujesz pełną analizę nieruchomości, opracowanie rent roll z wyliczeniem analizy efektywności inwestycji oraz identyfikowanie ryzyka inwestycyjnego zakupu nieruchomości. Lokale komercyjne podlegają także szczegółowej analizie przy wynajmie i komercjalizacji. Doradca przygotowuje dla Ciebie umowę najmu i zabezpieczenia, negocjuje warunki najmu, przygotowuje kosztorys, który zawiera dokładne koszty dotyczące podatku i lokalu. Co więcej, otrzymujesz pomoc przy projektowaniu i planowaniu prac adaptacyjnych lokalu. Bez problemu możesz współpracować z zarządcami lokalu. Teraz widzisz, na ile kwestii należy zwrócić uwagę, podejmując decyzje o zakupie, sprzedaży lub wynajmie lokalu komercyjnego. 

Analiza inwestycji. O czym powinien wiedzieć inwestor na zanim podejmie decyzję?

Ulokowanie domowego budżetu w nieruchomości. Inwestycja, która generuje zyski

Osoby dysponujące określonym kapitałem starają się najczęściej dobrze go ulokować. W ten sposób zabezpieczają interesy swoje i swoich bliskich. Myślą o przyszłości. Jedną z możliwości ulokowania swoich oszczędności jest zakup nieruchomości. Wiąże się to z dużym wydatkiem, ale na przestrzeni czasu taka inwestycja może się szybko zwrócić i przynosić zyski. Niekiedy są to lokale mieszkalne, innym razem usługowe. Zakup lokalu usługowego może oznaczać, że inwestor sam skorzysta z tego pomieszczenia i zacznie świadczyć w nim dowolny rodzaj usług. Może to też oznaczać, że swój lokal zechce wynająć i czerpać korzyści z pobieranego czynszu. Decyzja o zakupie nieruchomości nie powinna być pochopna. Należy dokładnie ją przemyśleć. Ponieważ, nie każdy musi znać się na tej branży i wiedzieć na co zwracać uwagę kupując nieruchomość, dobrą praktyka będzie skorzystanie z usług doradczych agencji nieruchomości.

Lokale gastronomiczne do wynajęcia Warszawa – jak zainwestować swój kapitał?

Profesjonalne usługi agencji nieruchomości pozwolą inwestorowi dokonać odpowiednią dla niego inwestycję. Agenci nieruchomości do każdego klienta podchodzą indywidualnie, z uwagi na możliwości finansowe i potrzeby jakimi się on kieruje. Fachowe doradztwo i dogłębna analiza danej nieruchomości daje odpowiedzi na wszystkie kluczowe pytania. Wyłania się pełen obraz danego pomieszczenia oraz informacje o tym jakie ma możliwości adaptacyjne, ile trzeba ponieść kosztów eksploatacyjnych i jakie będzie generować zyski. Ważna jest także analiza lokalizacji i otoczenia. Trzeba zwrócić uwagę jakie budynki znajdują się w pobliżu, jakie jest rozłożenie konkurencji i jaki rodzaj lokalu warto w danym miejscu otworzyć. Dobra inwestycja może być odpowiedzią na potrzeby konsumentów, którzy cenią sobie możliwość załatwienia codziennych spraw w pobliżu swego miejsca zamieszkania.

Na co powinniśmy zwrócić uwagę, kupując wiertnicę do betonu?

Podczas prac budowlanych, nierzadko pojawia się konieczność przeprowadzenia licznych przewiertów, szczególnie w płytach gresowych, kręgach betonowych lub stropach żelbetowych. W takich przypadkach, ogromną pomoc stanowi specjalistyczne narzędzie, jakim jest wiertnica do betonu. Maszyny te bez większych problemów przygotują powierzchnię do dalszych robót, umożliwiając chociażby podłączenie instalacji elektrycznej. Przeglądając rozmaite wiertnice, dostępne na polskim rynku, z pewnością zauważymy spore zróżnicowanie tego typu narzędzi. Najpotężniejsze z nich są w stanie wywiercić otwory o średnicy nawet do 1500 mm. Z tego też powodu, warto jest zastanowić się dokładnie nad naszymi autentycznymi potrzebami i dobrać narzędzie, które faktycznie spełni nasze wymogi. Oto, co warto wiedzieć na ten temat.

 

Najistotniejsze cechy wiertnic do betonu

Specjalistyczna wiertnica do betonu to urządzenie, które powinno odznaczać się zarówno wysoką precyzją, jak i odpornością na silne obciążenie, towarzyszące przygotowywaniu kanałów. Z tego też powodu, powinniśmy przyjrzeć się bliżej parametrom interesującego nas modelu. Jednym z nich jest moc silnika. Na rynku dostępne są maszyny o mocy 1300-7500 W, co umożliwi nam dostosowanie wyboru do intensywności wykonywanych przez nas na ogół prac. Zwróćmy także uwagę na ilość dostępnych biegów. Zwolnione obroty są bowiem niezwykle przydatne podczas wiercenia w bardzo twardym podłożu.

Nie zapominajmy także o sprawdzeniu, czy dana wiertnica do betonu nadaje się do wiercenia na sucho, czy też mokro. Niezwykle przydatne są tu również wszelkie ułatwienia, takie jak ergonomiczny uchwyt, prosty montaż czy też możliwość osadzenia maszyny na dedykowanym trójnogu. To ostatnie rozwiązanie jest szczególnie przydatne w przypadku otworów o niewielkiej średnicy, wymagających wzorowej precyzji, którą ciężko jest uzyskać podczas wiercenia manualnego. Zbyt częste ocieranie się wiertła o ścianki może bowiem doprowadzić do jego przegrzania. Pamiętajmy również, aby zawsze stawiać na usługi zaufanych sprzedawców. Należy do nich chociażby polski sklep internetowy IsTools, oferujący szeroki wybór wiertnic, przeznaczonych nawet do najbardziej skomplikowanych robót.

Zalety domu w stanie deweloperskim

Wiele rodzin marzy o własnym domu, który stanie się namiastką raju. Po zamknięciu drzwi świat zewnętrzny, w tym praca i obowiązki pozostawią za sobą i będą mogły cieszyć się własną strefą komfortu. Takie właśnie są nowe domy. Żory mają do zaoferowania przepiękne osiedla, idealne na własne siedliska.

Co to znaczy dom w stanie deweloperskim?

To częste pytanie, gdy jest mowa o tym, co oferują nowe domy. Żory to jedno z wielu miejscowości, które sprzedają takie domy.

Dom w stanie deweloperskim jest to nieruchomość, którą trzeba wykończyć. Często mówi się „dom w stanie surowym”. Gotowy jest budynek, elewacja, drzwi wejściowe, okna, parapety, ściany, podłoga, instalacje grzewcze, elektryczne i hydrauliczne, doprowadzone są też wszystkie przyłącza. Przestrzeń budynku też jest zagospodarowana.

Pięć zalet domu w stanie deweloperskim

Jest wiele zalet, jeśli mowa o tak przygotowane nowe domy. Żory mogą przy okazji poszczycić się wiarygodnym deweloperem, który doprowadza budowlę do końca i to zgodnie z życzeniem klienta.

cena

Nieruchomości w stanie deweloperskim są zwykle bardziej korzystne finansowo. Deweloper zdaje sobie sprawę z prac, jakie właściciel będzie musiał przeprowadzić w domu, więc cena jest ustalona za nieruchomość w stanie surowym.

specjaliści

Decydując się na nieruchomość w stanie deweloperskim nie trzeba szukać ekipy znającej się na budowaniu domów ani martwić się o fachowców, którzy dokonają instalacji wszystkich instalacji.

wpływ

Przyszły właściciel ma wpływ na budowę. Może decydować np. o ustawieniu ścian, rodzaju użytych materiałów, a nawet adaptacji garażu.

samodzielność

Dom można przystosować do mieszkania według własnych zasad. Nie trzeba zwracać się o zgodę do spółdzielni np. o przemalowanie elewacji, czy zmianę układu pomieszczeń.

indywidualizm

Dom wykańcza się według własnych upodobań. Kolory ścian i odpowiedni rodzaj drzwi wewnętrznych, wygląd i wyposażenie łazienki – każdej przestrzeni nadaje się własne, indywidualne cechy.

Domy w stanie deweloperskim zawsze można urządzić według własnych upodobań.